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Appartement à vendre : Lyon-7 29 m² 2 pièces

Référence GB00123547
Appartement à vendre : Lyon-7 . 29 m² . 2 pièces
 
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    LYON 7ème rue des Girondins, à deux pas du futur EM LYON et métro 'Jean Jaurès' à 5 minutes, dans résidence étudiante de 2010 très bien tenue, 2 pièces de 29m² - 6ème étage avec Asc, meublé et équipé. Appartement lumineux et proposé avec parking en sous-sol.Bail Commercial en tacite reconduction à partir du 1er septembre 2021 et loyers garantis : 5 089,24 € HT/anLOI ALUR :93 lots/Charges annuelles : 453 €Spécial investisseurs : Le Statut LMNP (loueur meublé non professionnel) est très avantageux fiscalement. Vous percevez des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement, déduction des charges, des intérêts d’emprunt…)Les revenus sont déclarés sous le régime BIC (Bénéfices industriels et commerciaux)La résidence est gérée avec un bail commercial en tacite reconduction à partir du 1er septembre 2021 et des revenus garantis. Pendant toute cette période, l’exploitant vous garantit un loyer 12 mois sur 12, quel que soit le taux d’occupation du logement. Vous investissez dans un studio bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel : NEXITY STUDEA.La résidence propose tout le confort et les services adaptés à la vie étudiante (internet gratuit, cafétéria ou salle de convivialité, laverie, service de location de vaisselle ou de linge, service de ménage…)Les logements sont conçus de façon optimale avec un coin cuisine équipé d’un réfrigérateur top, d’une plaque de cuisson électrique, d’un micro-ondes, de meubles hauts et bas. Salle d’eau ou salle de bains équipée. Placard aménagé. Les logements sont meublés (lit, étagères, bureau, chaise de bureau, table, chaises …)

    Ascenseur

    Les transports à proximité

    Métro B
    Train T1
    Train T2

    Caractéristiques du bien

    L'essentiel

    Type de Bien

    Appartement

    Terrain extérieur

    Non

    Terrasse

    Non

    Etage

    6

    Balcon

    Non

    Surface

    29m²

    Parking

    Non

    Aménagement

    Copropriété

    Loyer : 125 000 CC/mois €
    Honoraires d'organisation de la visite / Constitution du dossier candidat / Rédaction du bail à la charge du locataire : 0.00 € TTC
    Honoraires de réalisation d'état des lieux à la charge du locataire : 0 € TTC
    Dépôt de garantie : 0€
    Ce bien est soumis à la copropriété. Charges courantes annuelles estimées à 0 €. Télécharger le barème des honoraires

    Diagnostics de performance énergétiques

    Logement économe
    ≤ 50 A
    51 à 90 B
    91 à 150 C
    151 à 230 D
    231 à 330 E
    331 à 450 F
    > 450 G
    184
    Logement énergivore
    Faible émission de GES
    < 5 A
    6 à 10 B
    11 à 20 C
    21 à 35 D
    36 à 55 E
    56 à 80 F
    > 80 G
    9
    Forte émission de GES

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    Agence immobilière LYON

    91 RUE GARIBALDI
    69006 LYON
    Friday - ouvre à partir de 09:00
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