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Appartement à vendre : Lyon-7 18 m² studio / T1

Référence GB00123497
Appartement à vendre : Lyon-7 . 17.71 m² . 1 pièce / studio
 
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    STATUT LMNP - Lyon 7ème à deux pas de Jean Macé et des transports en commun (Métro Ligne B/Tramway T2/Gare SNCF), dans une résidence étudiante de 2011, joli studio meublé et équipé de 17,71m² . il est situé au 2ème étage avec ascenseur avec une exposition 'Sud'. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une pièce principale avec coin cuisine équipé. Cette résidence est gérée avec un bail commercial en tacite reconduction à partir du 1er septembre 2021 et des loyers garantis quel que soit le taux d'occupation du logement : 3 497,80 € ht/an. loi ALUR : 152 Lots/Charges annuelles : 207,44 €Spécial investisseurs : Le Statut LMNP (loueur meublé non professionnel) est très avantageux fiscalement. Vous percevez des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement, déduction des charges, des intérêts d’emprunt…)Les revenus sont déclarés sous le régime BIC (Bénéfices industriels et commerciaux)La résidence est gérée avec un bail commercial jusqu’au 31/08/2021 (reconduction tacite à partir du 1er septembre 2021) et revenus garantis. Pendant toute cette période, l’exploitant vous garantit un loyer 12 mois sur 12, quel que soit le taux d’occupation du logement. Vous investissez dans un studio bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel : NEXITY STUDEA.La résidence propose tout le confort et les services adaptés à la vie étudiante (internet gratuit, cafétéria ou salle de convivialité, laverie, service de location de vaisselle ou de linge, service de ménage…)Les logements sont conçus de façon optimale avec un coin cuisine équipé d’un réfrigérateur top, d’une plaque de cuisson électrique, d’un micro-ondes, de meubles hauts et bas. Salle d’eau ou salle de bains équipée. Placard aménagé. Les logements sont meublés (lit, étagères, bureau, chaise de bureau, table, chaises …)

    Ascenseur

    Les transports à proximité

    Train T2

    Caractéristiques du bien

    L'essentiel

    Type de Bien

    Appartement

    Terrain extérieur

    Non

    Terrasse

    Non

    Etage

    2

    Balcon

    Non

    Surface

    18m²

    Parking

    Non

    Aménagement

    Copropriété

    Ce bien est soumis à la copropriété. Charges courantes annuelles estimées à 210 €. Télécharger le barème des honoraires

    Diagnostics de performance énergétiques

    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    203
    kWh/m²,an
    7
    kg CO₂/M²,an
    E
    F
    G
    Logement extrêment consommateur d'énergie
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    peu d'émissions de Co₂
    A
    B

    7 kg CO₂/M²,an
    C
    D
    E
    F
    G
    émissions de Co₂ très importantes

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    Prenez soin de vous

    Agence immobilière LYON

    91 RUE GARIBALDI
    69006 LYON
    Wednesday - ouvert jusqu'à 18:00
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