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Appartement à vendre à Villeurbanne 17.9 m² 1 pièce / studio

Référence GB00119532
Appartement à vendre à Villeurbanne . 17.9 m² . 1 pièce / studio
 
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  • En bref

    72 000 €

    - 4 022 €/m²
    Honoraires à la charge du vendeur

    18 m²

    - Appartement 1 pièce(s)

    VILLEURBANNE - 69100

    Diagnostics énergetiques | Détails
    Demande de visite

    Les plus de ce bien :

    Bien desservi

VILLEURBANNE proximité Campus Universitaire de la Doua, dans une résidence étudiante gérée avec bail commercial et loyers garantis (3 219,64 € ht/an), studio vendu meublé et équipé, situé au 5ème étage/Côté jardin.Loi ALUR : Charges : 278 €/Lots : 120Spécial investisseurs : Le Statut LMNP (loueur meublé non professionnel) est très avantageux fiscalement. Vous percevez des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement, déduction des charges, des intérêts d’emprunt…)Les revenus sont déclarés sous le régime BIC (Bénéfices industriels et commerciaux)La résidence est gérée avec un bail commercial en tacite reconduction depuis le 1er septembre 2020 et revenus garantis. Pendant toute cette période, l’exploitant vous garantit un loyer 12 mois sur 12, quel que soit le taux d’occupation du logement. Vous investissez dans un studio bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel : NEXITY STUDEA.La résidence propose tout le confort et les services adaptés à la vie étudiante (internet gratuit, cafétéria ou salle de convivialité, laverie, service de location de vaisselle ou de linge, service de ménage…)Les logements sont conçus de façon optimale avec un coin cuisine équipé d’un réfrigérateur top, d’une plaque de cuisson électrique, d’un micro-ondes, de meubles hauts et bas. Salle d’eau ou salle de bains équipée. Placard aménagé. Les logements sont meublés (lit, étagères, bureau, chaise de bureau, table, chaises …)

Les transports à proximité

Train T1
Train T4

Caractéristiques du bien

Général

Type de Bien

Appartement

Terrain extérieur

Non

Terrasse

Oui

Etage

5ème sur 7

Balcon

Non

Surface

18m²

Parking

Non

Aménagement

Copropriété

Ce bien est soumis à la copropriété. Charges courantes annuelles estimées à 280 €. Télécharger le barème des honoraires

Diagnostics de performance énergétiques

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
222
Logement énergivore
Faible émission de GES
< 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
7
Forte émission de GES

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  • Tout s'est parfaitement déroulé jusqu'à présent, très professionnel.
    PATRICE G. Client Nexity Promotion, 08 2020
  • Merci pour votre professionnalisme, votre disponibilité, votre réactivité et votre accompagnement tout au long de notre acquisition (appartement) et ce malgré un contexte compliqué lié à la crise sanitaire de la Covid-19. Un grand merci !
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  • Excellent contact, professionnel, clair, précis, à l'écoute.
    FADI E. Client Nexity Promotion, 09 2020
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    Rémy M, 09 2020
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