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Appartement à vendre à ANNECY
4 pièces - 100,42m²

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AGENCE IMMOBILIÈRE ANNECY
1 Rue Joseph Blanc
74000 ANNECY
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  • GALERIE
  • LOCALISATION
  • VISITE 3D / VIRTUELLE
  • 1 150 000
    Honoraires à la charge du vendeur
  • ANNECY - 74000
  • Appartement 4 pièces, 100,42m²

    Référence GB00114463

  • Demande d'information Voir le téléphone 04 26 07 78 52 Plan d'accès à l'agence

Description de cet Appartement à ANNECY



Venez découvrir ce 4 pièces de standing au 2ème étage avec ascenseur. Situé dans une résidence récente cet appartement vous offre une entrée avec placard, des toilettes avec lave-mains, une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste séjour accédant sur la terrasse orientée Sud/Est. Pour la partie nuit vous trouverez une suite parentale avec placard, salle d'eau et toilettes privatifs, une 2ème chambre avec placard, salle d'eau privative et balcon ainsi qu'une 3ème chambre avec placard et une salle de bains. En annexe un garage double de 31 m² avec porte motorisée et cave blindée. Le chauffage est collectif au gaz ainsi que l'eau chaude et l'utilisation de la climatisation mais avec un comptage individuel. Cette résidence vous séduira par sa situation à 2 minutes du lac à pied, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. Coup de coeur assuré !Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 11 lots.Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 4034,74 €Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/fdfc7a6e-cf1c-4a3b-813b-b9a73e0f2c23

Caractéristiques

  • - Terrasse
  • - Balcon
  • - Cave

Copropriété

Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 11 lots.
Charges courantes annuelles estimées à 4034.00 euros.

Les engagements clients Nexity

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  • Points d'intérêt
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  • Autres





  • Sports et loisirs
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  • Commerces
  • Transports
  • éducation
  • espaces verts

Diagnostic de performance énergétiques

Consommation énergétique

Logement économe

  • <50A
  • 51 à 90B
  • 91 à 150C
  • 151 à 230D
  • 231 à 330E
  • 331 à 450F
  • > 450G

    Logement énergivore

  • 163

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Emissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

  • <5A
  • 6 à 10B
  • 11 à 20C
  • 21 à 35D
  • 36 à 55E
  • 56 à 80F
  • > 80G

    Forte émission de GES

  • 36

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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