exclusivité

Appartement à vendre : Nice studio / T1

Référence GB00113967
Appartement à vendre : Nice  . 1 pièce / studio
 
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  • En bref

    74 000 €

    Honoraires à la charge du vendeur
    Demande de visite

    Les plus de ce bien :

    Bien desservi

EXCLUSIVITÉ - STUDIO BIEN AGENCÉ - RÉSIDENCE HÔTELIÈRE type 'Appart'Hotel' - ADAGIO. Dans le centre-ville de NICE (06300), Sur le boulevard Risso : venez découvrir ce studio bien agencé de 17,48 m².Il se situe au 3e étage d'un immeuble contemporain d'un très bon standing. Il s'agit d'une copropriété de 122 lots et équipée d'un ascenseur. Il est neuf avec un extérieur en très bon état.La sécurité du bâtiment est assurée par un gardien. Ce logement dispose aussi d'une piscine.Cet appartement en vente se trouve dans le quartier Garibaldi, quartier citadin commerçant. Il possède de multiples coins de verdure. Il bénéficie une très bonne desserte par les transports grâce à deux lignes de tram (T1 et T2) et un arrêt de bus (Garibaldi).Ce studio est vendu 'occupé' BAIL COMMERCIAL par un exploitant (ADAGIO-PIERRE ET VACANCE), ce qui représente clairement l'occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 78 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Loyer annuel de 3916,36 - Charges annuelles de 100€

Les transports à proximité

Train T1
Train T2
En projet

Caractéristiques du bien

Général

Type de Bien

Appartement

Terrain extérieur

Non

Terrasse

Non

Etage

3ème sur 6

Balcon

Non

Surface

0m²

Parking

Non

Aménagement

Copropriété

Ce bien est soumis à la copropriété. Charges courantes annuelles estimées à 100 €. Télécharger le barème des honoraires

Diagnostics de performance énergétiques

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
DPE VIERGE
consommations non exploitables
Logement énergivore
Faible émission de GES
< 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
GES VIERGE
consommations non exploitables
Forte émission de GES

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