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Appartement à vendre à VILLEURBANNE
1 pièce - 18,43m²

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AGENCE IMMOBILIÈRE LYON PART-DIEU
91 Rue Garibaldi
69006 LYON
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exclusivité

  • 72 000
    Honoraires à la charge du vendeur
  • VILLEURBANNE - 69100
  • Appartement 1 pièce, 18,43m²

    Référence GB00109227

  • Demande d'information Voir le téléphone 04 72 74 50 01Plan d'accès à l'agence

Description de cet Appartement à VILLEURBANNE



Villeurbanne à Deux pas du Campus universitaire de la Doua et du Métro 'République' Ligne A, dans résidence étudiante gérée avec bail commercial et loyers garantis (3 301,80 € HT/An) - Studio vendu meublé et équipé, 18m² situé au 6ème étage, ascenseur. Exposition 'Est'. Chauffage individuel électrique. loi ALUR : 118 lots/Charges : 210 € Spécial investisseurs : le statut LMNP ( loueur meublé non professionnel) est très avantageux fiscalement. Vous percevez des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement, déduction des charges...) La résidence est gérée avec un bail commercial en tacite reconduction à partir du 1er septembre 2020. Pendant le bail commercial, l'exploitant vous garantit un loyer 12 mois sur 12, quel que soit le taux d'occupation du logement. Vous investissez dans un studio bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel : STUDEA NEXITY. La résidence propose tout le confort et les services adaptés à la vie étudiante. Les logements sont conçus de façon optimale avec un coin cuisine équipé d'un réfrigérateur Top, d'une plaque de cuisson électrique, de meubles hauts et bas. Salle d'eau équipée. Placard dans la pièce principale.

Copropriété

Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 118 lots.
Charges courantes annuelles estimées à 227.00 euros.

Les engagements clients Nexity

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Diagnostic de performance énergétiques

Consommation énergétique

Logement économe

  • <50A
  • 51 à 90B
  • 91 à 150C
  • 151 à 230D
  • 231 à 330E
  • 331 à 450F
  • > 450G

    Logement énergivore

  • 265

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Emissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

  • <5A
  • 6 à 10B
  • 11 à 20C
  • 21 à 35D
  • 36 à 55E
  • 56 à 80F
  • > 80G

    Forte émission de GES

  • 10

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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