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Appartement à vendre à PEZENAS
2 pièces - 40,60m²

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AGENCE IMMOBILIÈRE MONTPELLIER PARC MARIANNE
51 Rue Henri Le Sidaner
34000 MONTPELLIER
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exclusivité

  • 108 000
    Honoraires à la charge du vendeur
  • PEZENAS - 34120
  • Appartement 2 pièces, 40,60m²

    Référence GB00105024

  • Demande d'information Voir le téléphone 04 26 07 78 52Plan d'accès à l'agence

Description de cet Appartement à PEZENAS



INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOYERS GARANTIS DANS UNE RESIDENCE POUR SENIORS ET SERVICES PARAHOTELIERS.Résidence récente de 2016 exploitée par la Société EDENEA avec un bail comercial, avec un emplacement idéal qui permet d’accéder facilement au centre-ville, tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel. Par sa situation, elle est naturellement proche des commodités et des transports en commun. Agrémentée d’une belle cour extérieure, cette résidence récente propose des espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité. Le logement est entièrement meublé et équipé, il est composé d’une grande pièce de vie lumineuse avec terrasse de 7.8 m², d’une cuisine équipée, d’une grande chambre avec rangement, d’une salle d’eau ainsi que d'un cellier privatif. Profitez d'un investissement avec revenus garantis et d’une rentabilité de 4% net de charges et de taxe foncière, et la possibilité d'un statut LMNP permettant un revenu locatif non fiscalisé. Vous percevez les loyers dès l'achat de l'appartement. Placement sûr, sans frais de gestion.

Caractéristiques

  • - Cave

Copropriété

Ce bien est soumis à la copropriété.
Charges courantes annuelles estimées à 312.00 euros.

Les engagements clients Nexity

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Quartier Pézenas

  • Points d'intérêt
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Diagnostic de performance énergétiques

Consommation énergétique

Logement économe

  • <50A
  • 51 à 90B
  • 91 à 150C
  • 151 à 230D
  • 231 à 330E
  • 331 à 450F
  • > 450G

    Logement énergivore

  • 60

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Emissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

  • <5A
  • 6 à 10B
  • 11 à 20C
  • 21 à 35D
  • 36 à 55E
  • 56 à 80F
  • > 80G

    Forte émission de GES

  • 10

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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