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TROUVER UN GARANT

COMMENT TROUVER UN GARANT ?

Pour louer une maison ou un appartement, le bailleur va réclamer des garants. Qu’est-ce qu’un garant ? Quel est véritablement son rôle ? Le garant est-il obligatoire ? Tout ce que vous devez savoir sur le statut de garant :
Définition et rôle du garant
Lorsque vous souhaitez louer un logement, le bailleur demande dans la plupart des cas un garant. Il n’est pas obligatoire mais les propriétaires-bailleurs en demandent presque systématiquement car c’est une garantie supplémentaire pour eux dans le cas de loyers impayés. Le garant est également appelé caution (à ne pas confondre avec le dépôt de garantie).

Le ou les garants s’engagent à payer le loyer du locataire, ainsi que les charges, si ce dernier se trouve dans l’incapacité de faire face à ses obligations.
Ce garant doit être solvable, c’est-à-dire montrer par des revenus suffisants, qu’il est capable de prendre en charge cette responsabilité.

Le garant s’engage sur différents points :
Bon à savoir :

Le propriétaire-bailleur n’a pas le droit d’exiger un garant s’il dispose d’une assurance prenant en charge les loyers impayés.
Qui peut se porter garant et comment ?
On compte deux types de garants : les physiques et les moraux.
Pour se porter garant, l’écrit est obligatoire. La rédaction du contrat de cautionnement est établie sous seing privé entre le bailleur et le garant. Il doit spécifier la nature et l’étendue de la caution. Ce contrat peut également être établi chez un notaire et portera alors le nom d’acte authentique. Lors de l’établissement du contrat, le notaire informe chaque partie de ses engagements.
Caution simple / caution solidaire

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