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Lorsque vous visitez un logement et qu’il vous convient, vous devrez déposer votre dossier de candidature au propriétaire : tour d'horizon sur les pièces à fournir obligatoirement et les documents interdits...
à RETENIR
  • Des documents obligatoires : bulletins de salaire, déclaration d'impôt... sont des documents obligatoires.
  • Des documents interdits : un extrait de votre casier judiciaire ou vos relevés de compte font partis des documents interdits.
  • Une présentation soignée : c’est sur ce point que vous pourrez prendre de l’avance sur les autres candidats.

Le dossier de location

Découvrez en vidéo comment bien préparer son dossier de location. Accéder à La Chaîne
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Les documents à fournir
Vous trouverez ci-dessous les différentes pièces à fournir à votre futur bailleur :
  • Une carte d’identité ou un passeport
  • Le dernier avis d'imposition
  • Les 3 derniers bulletins de salaire
  • Les 3 dernières quittances du précédent logement
  • La copie du contrat de travail ou l'attestation de l'employeur
  • Un relevé d'identité bancaire
Lorsque le propriétaire-bailleur réclame un ou plusieurs garants, vous devrez intégrer dans votre dossier une lettre d’engagement de leur part ainsi que les mêmes justificatifs demandés au locataire.
Le dépôt de garantie vous sera demandé lors de la signature du bail. Il correspond à 1 mois de loyer hors charges (sauf pour les baux soumis à une convention de l'Etat : possibilité de prendre 2 mois).
Dans l’idéal, préparez plusieurs dossiers (en plus de l’original) de façon à pouvoir les déposer aux propriétaires à chaque visite. N’hésitez pas à soigner la présentation de votre dossier de location pour faire la différence avec les autres candidats.
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Les documents interdits
Certains propriétaires réclament des documents relatifs à la vie personnelle du locataire qu’ils ne sont pas en droit de demander. En voici la liste :
  • Photo d’identité
  • Carte d’assuré social
  • Copie de relevé de compte bancaire ou postal
  • Attestation d'absence de crédit en cours
  • Autorisation de prélèvement automatique
  • Dossier médical personnel
  • Extrait de casier judiciaire
  • Contrat de mariage
  • Jugement de divorce
  • Attestation du précédent bailleur certifiant le bon paiement des loyers (sauf si les quittances de loyers ne peuvent pas être fournies)
ATTENTION :

Un garant ne peut pas être demandé au locataire si le propriétaire bénéficie d'une assurance prenant en charge les loyers impayés (sauf pour les étudiants et les apprentis). D'autre part, il est strictement interdit au propriétaire-bailleur d'exiger de son futur locataire un versement pour réserver son logement (sauf pour une location saisonnière).
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