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UNE ÉVOLUTION DES LOYERS CONTRASTÉE

POINT SUR L'ÉVOLUTION DES PRIX DES LOYERS DANS LES GRANDES VILLES DE FRANCE

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  • Publié le 16-01-2012
En moyenne, les loyers diminuent de 1% sur le territoire français. Cette baisse touche principalement les grands appartements. Les studios, eux, connaissent une hausse du prix du loyer.
L'évolution des prix des loyers dans les grandes villes françaises

En France, on constate une augmentation du prix des loyers de 2% en moyenne pour les studios et de 2,5% pour les maisons. Les appartements de plus de 2 pièces sont les seuls à voir leur loyer diminuer.

Tour d'horizon sur le prix des loyers des grandes villes de France :

  • Marseille
    Les prix des loyers pour les appartements de 2 pièces et 4 pièces sont en baisse tandis que ceux des studios sont en hausse de 0,1%.
  • Lyon
    Pour Lyon également les prix des loyers des studios connaissent une augmentation. Toutefois, celle-ci est plus importante puisqu'on recense une hausse de 3,5%. Les appartements 5 pièces, quant à eux, voient leur loyer diminuer de 9% et les appartements 4 pièces de 4,8%.
  • Paris
    Pour la ville de Paris, on observe une hausse des loyers de 6,11% en moyenne.
Le nouvel Indice de Référence des Loyers (IRL)

L'INSEE a publié le vendredi 13 janvier 2012 le nouvel IRL correspondant au 4ème trimestre 2011. Cette indicateur a augmenté de 2,11% sur un an (par rapport au 4ème trimestre 2010) et s'élève désormais à 121,68.
L'augmentation de l'indicateur du 4ème trimestre est la plus importante de cette année 2011. De plus, l'IRL n'avait pas connu d'augmentation de plus de 2% depuis le 1er trimestre 2009.

RAPPEL :

La formule de calcul pour la révision des loyers est la suivante :

Nouveau loyer = loyer actuel x (IRL du trimestre concerné / IRL du trimestre de l'année précédente)

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