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SIMULATION SCELLIER

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La loi Scellier vous permet d'économiser jusqu'à 13% du prix d'acquisition de votre bien, soit jusqu'à 4 333 € de réduction d'impôts par an pendant 9 ans. Si vous investissez sur 15 ans, profitez d'une réduction à hauteur de 21% du prix du bien. Pour préparer votre investissement en loi Scellier, Nexity met à votre disposition un simulateur gratuit et sans engagement.

Votre situation personnelle est indispensable pour réaliser une étude personnalisée

Réaliser votre simulation en fonction de :

Correspond à votre participation moyenne disponible tous les mois, déduction faite des avantages fiscaux, calculée sur la durée de la simulation : 9 ou 15 ans. Pour la simulation, la capacité d’épargne doit être comprise entre 100 et 9 999 €.
Correspond au montant de l'acquisition, sans l'apport personnel.
Correspond à votre situation patrimoniale. Ce paramètre permet de calculer votre nombre de parts fiscales.
Correspond au nombre d'enfants qui appartiennent à votre foyer fiscal. Ce paramètre permet de calculer votre nombre de parts fiscales.
€
Correspond au revenu fiscal de référence figurant sur votre avis d'imposition. Pour la simulation, le revenu annuel net imposable doit être compris entre 5 000 et 9 999 999 €.
Correspond au but de votre investissement locatif : des revenus complémentaires à la retraite, des économies d’impôts, l’élargissement de votre patrimoine,...
OptionnelCritères supplémentaires

Les champs ci-dessous sont renseignés par défaut avec les chiffres les plus courants. Vous pouvez les modifier maintenant ou ultérieurement.

Personnalisez les critères de financement en fonction de votre situation :

Correspond au financement immédiatement disponible pour financer l'acquisition du bien immobilier. Il peut s'agir d'une épargne personnelle, d'une aide familiale, d'un patrimoine financier...
Correspond à la période pendant laquelle vous souhaitez rembourser votre crédit. La durée usuelle d'un crédit immobilier pour un investissement locatif se situe entre 15 et 25 ans.
Correspond au taux d'intérêt appliqué au crédit immobilier qui rémunère l'établissement prêteur.
Correspond au taux d'intérêt obligatoire appliqué au crédit immobilier pour couvrir l'acquéreur en cas de décès ou d'invalidité.

Personnalisez d'autres paramètres de votre simulation :

Correspond au différentes charges locatives (frais de gestion, assurances, taxe foncière…) en % des loyers encaissés.
Correspond au taux de revalorisation annuel des loyers.
Correspond au taux de de revalorisation annuel de la valeur du bien.

Pour accéder aux résultats, merci de saisir vos coordonnées

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Rappel : Dans le cadre des dispositifs Scellier, Bouvard, LMP et LMNP, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

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