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Afin de proposer aux professionnels et vacanciers une alternative de qualité à l’hôtel pour leurs déplacements et voyages, Nexity propose des résidences implantées dans des lieux stratégiques.
à retenir
Le marché : les taux d'occupations des résidences services tourisme et affaires sont très élevés.
Avantages : réduction d'impôts de 11%*, récupération de la TVA 19,6%* et signature d'un bail commercial de 9 ans avec le gestionnaire garantissant le versement des loyers.
Le + : la possibilité de séjourner dans votre logement pendant vos vacances.
La plupart de nos résidences disposent d’équipements de loisirs tels que piscine ou espace détente.
Vous investissez dans un logement meublé de qualité et bénéficiez des avantages fiscaux avec le dispositif Censi-Bouvard.
LES AVANTAGES NEXITY
+ de choix : une offre dans toute la France
+ de sécurité : des solutions de gestion locative pour des garanties exclusives
+ de tranquillité : des services intégrés pour vous faciliter la vie (financement, conseils...)
+ de qualité : 35 ans d'expérience à votre service
Les avantages fiscaux
Le dispositif Censi-Bouvard ou Scellier Meublé :
> Une réduction d’impôts de 11%* du montant de l’investissement immobilier sur 9 ans > Le remboursement de la TVA 19,6%* sur le total de votre investissement immobilier + mobilier
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) :
> Récupération de TVA > Amortissement loueur en meublé non professionnel > Le Régime Micro BIC : abattement forfaitaire de 50%**
Parce que votre situation ne ressemble à aucune autre, seule une étude personnalisée vous permettra de déterminer la solution la mieux adaptée à votre profil en fonction de votre objectif. Pour vous accompagner dans ce projet, le savoir-faire de Nexity est à votre disposition.
> Simulez votre économie d'impôts > Visualisez la répartition du financement de votre investissement > Calculez vos revenus complémentaires > Estimez votre futur patrimoine > Ajustez vos données en temps réel > Découvrez la sélection de biens adaptée à votre profil
être rappelé
Demande d'information
* Mentions légales : « Taux de réduction d’impôts tel que prévue à l’article 199 sexvicies du code général des impôts réservés aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent jusqu’au 31 décembre 2012, un logement neuf compris dans certaines résidences services et qui s’engage à le donner en location à l’exploitant de la résidence pour une période de 9 ans. La réduction d’impôt est calculée sur le prix du logement dans la limite de 300 000 €. »
** Mis en place en 1999 puis amélioré par la Loi de Finance de 2002, le régime micro BIC s'avère particulièrement intéressant pour les loueurs en meublés (statuts LMP et LMNP) et principalement ceux exerçant à titre non professionnels. Le régime du micro BIC concerne les loueurs en meublé de logements non assujettis à la T.V.A et dont les recettes locatives annuelles sont inférieures à 23 000 € HT.
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Investir avec le dispositif Duflot vous permet de réaliser une économie d'impôt de 18%
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