A travers les différents dispositifs de défiscalisation dont peuvent bénéficier les investisseurs, l’immobilier est un placement particulièrement intéressant permettant de se constituer un patrimoine.
à RETENIR
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Placement immobilier : c'est un investissement intéressant qui permet de se constituer un patrimoine pérenne avec de nombreux avantages.
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Les dispositifs de défiscalisation : selon votre profil, la durée des avantages de défiscalisations varient entre 9 ans et 15 ans.
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Les atouts d’un placement immobilier par rapport à un produit plus classique
Le placement immobilier est l’un des investissements les plus intéressants pour se constituer un patrimoine pérenne.
Moins sujet aux dégradations de la conjoncture que la plupart des produits financiers, son retour sur investissement est également plus intéressant que celui des produits d’épargne classiques. De plus, que vous souhaitiez investir sur une courte durée ou à plus long terme, vous pourrez bénéficier d’un dispositif de défiscalisation adapté.
Plusieurs possibilités pour constituer votre patrimoine
Placement immobilier sur 9 ans, 12 ans ou 15 ans : la durée des avantages de défiscalisation peut varier selon votre profil d’investisseur et vos besoins !
Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine rapidement, le dispositif Scellier BBC peut vous permettre de réduire vos impôts sur 9 ans ! Une réduction de 13% du prix de revient de votre acquisition peut vous être accordée de cette façon.
A plus long terme, le dispositif Scellier Social BBC vous permet de réduire jusqu’à 21% du prix de revient de votre investissement, sous forme de crédit d’impôts pendant 15 ans.
A l’issue de la période de location obligatoire, vous pouvez :
- Revendre le bien et profiter de la plus-value réalisée ;
- Transmettre le bien à vos proches ;
- Continuer à louer le bien pour en tirer un complément de revenus régulier ;
- Dans certains cas, récupérer le bien en tant que résidence principale ou secondaire.
