réduire ses impôts

La Loi Duflot vient remplacer la Loi Scellier en 2013. Ce nouveau dispositif de défiscalisation offre une réduction d'impôts supérieure à la loi Scellier puisque l'investisseur pourra réduire de 18% son impôt sur une période de mise en location de 9 ans. La réduction est appliquée sur le prix de revient du logement c'est-à-dire son prix d'acquisition auquel se rajoute les frais annexes comme le notaire.

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, le logement doit être BBC, loué nu pour une période de 9 ans dans une zone géographique définie et à usage d'habitation principale. Des plafonds de loyers et plafonds de ressources des locataires devront être respectés.

L'investisseur a la possibilité de réaliser jusqu'à deux investissements par an en loi Duflot à condition que, cumulés, le coût de revient ne dépasse pas le plafond autorisé c'est-à-dire 300 000 €.

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Bien que les dispositifs de défiscalisation aient été principalement mis en place pour les investisseurs en immobilier neuf, certains d’entre eux ont été étudiés pour la réalisation de travaux de rénovation.

Ainsi, les investisseurs de logements anciens peuvent bénéficier des avantages de la loi Malraux mais à condition de respecter de strictes règles imposées.
Certains logements classés Monuments Historiques ou inscrits à l'Inventaire Supplémentaires des Monuments Historiques (ISMH) peuvent également permettre à leurs propriétaires de réduire leur impôt, grâce à la loi Monuments Historiques.