Investir dans l'immobilier reste un placement des plus sûrs pour compléter ses revenus et se constituer un patrimoine pérenne. Découvrez tous nos conseils et les principaux éléments à analyser avant de vous lancer dans l’investissement immobilier locatif.
Pourquoi investir dans l'immobilier ?
Aujourd’hui, les Français recherchent les placements les plus sûrs et les plus rentables, à la fois pour préparer leur retraite et pour transmettre un patrimoine à leurs proches. Ainsi, investir dans l’immobilier locatif apparaît pour beaucoup d’entre eux comme une solution parfaitement adaptée. Les problèmes liés à la conjoncture touchent moins l’immobilier que d’autres secteurs.
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Investir dans l'immobilier : mode d'emploi des dispositifs de défiscalisation
Investir dans l’immobilier locatif permet de profiter d’un véritable arsenal d’avantages fiscaux, en particulier des réductions d’impôts, à travers les différents dispositifs Scellier, Censi-Bouvard, Malraux, Girardin…
- Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif neuf ?
Vous pouvez bénéficier de réductions d’impôts pouvant aller jusqu’à 21% du prix de revient du bien sur 15 ans, avec
la loi Scellier.
- Vous souhaitez mettre en location un bien meublé ?
La
loi Censi-Bouvard peut vous permettre de bénéficier d’une réduction d’impôts de 11% mais également de la récupération de la TVA à 19,6%. Attention car en fonction de votre statut,
LMNP ou LMP, le montant des avantages accordés varie.
- Vous êtes propriétaire d’un logement dans un immeuble ancien en zone protégée ? Vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation avant de le mettre en location ?
La
loi Malraux vous permet de bénéficier d’une importante réduction d’impôts !
- Vous souhaitez acquérir un logement ancien classé Monument Historique ou inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques ?
