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Loi censi bouvard
bénéficiez d'une réduction d'impôt avec la loi bouvard
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Créer mon compteRéduisez vos impôts en investissant dans l’immobilier ! Le statut de LMNP (loueur de meublé non professionnel) peut vous permettre de bénéficier d’un dispositif de défiscalisation très avantageux : la loi Bouvard encore disponible jusqu'au 31 décembre 2016.
à retenir- Principe : réaliser un investissement locatif en faisant l'acquisition d'un logement neuf et le mettre en location meublée pour une durée de 9 ans minimum.
- Conditions : le logement doit être loué meublé et doit faire parti d'une résidence avec services.
- Avantages : bénéficiez d'une réduction d'impôt et de la récupération de la TVA.
Investir avec la loi Censi-Bouvard
Découvrez en vidéo toutes les astuces pour bien investir en loi Bouvard. Accéder à La ChaîneLoueurs de meublés non professionnels : réduisez vos impôts en augmentant vos revenusVous souhaitez investir dans l’immobilier locatif meublé ?
La loi Bouvard vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le prix de revient de votre bien immobilier de 11%.
Depuis l’adoption du Projet de Loi de Finances 2013, le gouvernement a décidé de prolonger le dispositif jusqu’au 31 décembre 2016, il est donc possible de bénéficier de la réduction d’impôt pour tout investissement éligible.
La limite retenue pour le calcul de cette réduction étant de 300 000 €, cela peut vous permettre de réduire vos impôts de 33 000 € en 9 ans. De plus, grâce à la loi Censi-Bouvard, vous pouvez prétendre à la récupération de la TVA à 19,6%, rendant votre investissement d’autant plus attractif.
Ainsi, en cumulant les différents avantages du dispositif LMNP Scellier, vous pourrez réduire le montant de votre investissement de départ de plusieurs dizaines de milliers d’euros, tout en percevant les loyers de vos locataires !
LES RÉSIDENCES SENIORS NEXITY Découvrez les différentes résidences avec services dédiées aux seniors proposées par Nexity.
Les résidences vous permettent de bénéficier des avantages de la loi Censi-Bouvard et vous garantissent un investissement réussi!
Voir les Résidences SeniorsComment bénéficier des avantages de la loi Bouvard ?SIMULATION
CENSI-BOUVARDAfin de pleinement bénéficier de tous les avantages fiscaux de la loi Bouvard, votre investissement doit répondre à certains critères :- 01Le logement doit être loué pendant une période de neuf ans minimum ;
- 02La période de location doit débuter dans le mois suivant l’achèvement du logement (si celui-ci est neuf ou en VEFA) ou l’acquisition du logement (si celui-ci a été construit il y a plus de 15 ans et a fait l’objet de travaux de réhabilitation) ;
- 03Le logement doit être loué meublé ;
- 04Vos revenus locatifs n’excèdent pas 23 000 euros par an (et 50% du total de vos revenus).
A NOTER :
Le dispositif LMNP Scellier n’est accordé que dans le cadre d’un investissement dans des résidences avec services (résidences étudiantes, résidences de tourisme classées, résidences de santé publique…).être rappeléDemande d'informationLes plus
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