éviter les pièges de l'investissement locatif
connaitre et MAîTRISER les risques d'un investissement locatif
Certains éléments importants sont à prendre en compte pour votre investissement locatif afin d'éviter les pièges. Voici quelques points à connaitre pour que votre investissement locatif se déroule dans de bonnes conditions.
Connaitre la ville et le quartier
Il est important de connaitre la ville et le quartier de votre acquisition. Par la suite, il sera plus facile d’exposer les avantages de votre bien immobilier. Préférez les quartiers proches du centre ville aux quartiers excentrés et prêtez un oeil attentif aux moyens de transports (arrêts de bus, gares, accès autoroutes,…). En effet un logement proche de toutes commodités et des transports vous assurera une réelle valeur ajoutée et vous permettra de trouver plus facilement des locataires.
Se renseigner sur le marché locatif
Avant d’investir, vous devez vous renseigner sur le marché locatif en général (sur toute la France) afin de connaître les tendances actuelles du marché (porteur ou saturé ?) mais aussi sur le marché locatif de la ville dans laquelle va être implanté votre logement. Vous devez, avant d’investir, prendre connaissance du montant des loyers pratiqué dans la ville mais plus précisément dans le quartier de votre bien immobilier. Pour plus d’efficacité, nous vous recommandons de demander conseil aux professionnels de l’immobilier qui pourront vous faire une estimation locative de votre logement sur le dit quartier.
Entourez-vous de professionnels
Pour tous ses programmes, Nexity veille à répondre aux exigences des résidents en plaçant ses programmes proches des commodités et des transports. Ainsi, la pénurie de locataires est amoindrie. D’autre part, pour vous aider dans la gestion de votre location, Nexity vous propose diverses offres en termes de gestion locative. D’autre part, les frais de gestion locative sont déductibles de vos impôts.
N’hésitez pas à vous rapprocher d’un conseiller Nexity pour plus de précisions ou accédez à notre offre exclusive
"Solution investisseurs".
Pensez à l’avenir
Les régimes de défiscalisation en vigueur proposent des avantages attrayants aux investisseurs sur du court à moyen terme. Cependant, il est essentiel de réfléchir sur du long terme. En effet, votre situation personnelle peut évoluer et votre logement locatif pourrait vous servir à financer votre future résidence principale, à préparer votre retraite ou à protéger votre famille.
A l’issue de ces neuves années de location, vous pouvez également prendre la décision d’habiter dans ce logement. Vous devez donc être vigilant lors de l’achat de ce dernier et veiller à ce qu’il corresponde également à vos propres critères.
