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INVESTIR DANS UN PARKING, LE NOUVEAU FILON QUI RAPPORTE

Pourquoi investir dans un parking ? Les avantages

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  • Publié le 22-05-2012
Vous n’avez pas les moyens d’investir dans un logement locatif ? Investissez dans un parking/garage/box : pour une mise de départ minime, ils vous rapportent de 5 à 7%, voir plus. Découvrez sans plus tarder les 3 principaux atouts qui font de cet investissement peu risqué une rente sûre pour l’avenir !
Investissement immobilier léger Comment devenir propriétaire en ville avec un petit budget ? Découvrez les avantages d'investir dans un parking. Accéder à La Chaîne
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ATOUT N°1 : LE PRIX
La mise de départ est raisonnable : comptez entre 15 000 et 20 000 euros en moyenne. Notez cependant qu’il existe de grandes disparités en fonction des secteurs (Paris, les Haut de Seine et les Yvelines sont les zones les plus chères mais également les plus rentables).

Nexity vous propose des offres d’investissement à partir de 7 000 euros dans Paris.

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ATOUT N°2 : LA RENTABILITé
Pour ce type d’investissement, les rendements sont potentiellement élevés, le loyer peut aller de 45 à 500 euros par mois selon les difficultés de stationnement du secteur.

Pour acquérir le bien le plus attractif possible, pensez à bien cibler le quartier en recherchant notamment les secteurs commerçants et proches des gares. Et n’oubliez pas que la proximité au domicile ou au lieu de travail est un facteur primordial dans la décision des futurs locataires !

Astuce : Pour optimiser la rentabilité de son investissement dans une place de parking en centre ville, vous avez la possibilité de louer les places le jour à un professionnel et la nuit + le weekend à un résident.
ATOUT N°3 : LES CHARGES FAIBLES
S’il n’y a pas de logement assorti, la location d’un parking/garage/box est non soumise à la loi du 6 juillet 1989, rendant les conditions de location beaucoup plus souples.
Retard de paiement, changement de locataire ? On peut donner congé à chaque échéance sans justification.

Les charges sont généralement faibles, mais si le parking se situe dans une copropriété, vérifiez que de gros travaux n’ont pas été votés et pensez dans tous les cas à évaluer le montant de la taxe foncière.
CONSEILS : QUELQUES CRITèRES DE SéLECTION
  •    La facilité d’accès : prendre en compte le fait que les voitures sont de plus en plus grosses et être donc très attentif à la taille et hauteur de plafond de votre parking locatif.
  •    L’importance du niveau du parking : préférez les places des premiers étages à celles du dernier sous-sol. Mais mieux vaut un 5ème sous-sol facile d’accès qu’un 2ème sous-sol mal conçu !
  •    La sécurité : choisissez des parkings éclairés et entretenus, avec de préférence un accès contrôlé afin de mettre en confiance vos futurs locataires.
Pour INVESTIR dès maintenant dans un parking/garage/box :

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