Loi Scellier et loi Censi-Bouvard : quelles sont les différences et les points communs ?

Quel investissement locatif choisir ?

- Votre nom*
  
  Votre prénom*
  
  Votre email*
  
  Email du destinataire*
  Votre message...
  Les informations de ce formulaire sont confidentielles.

Ces deux dispositifs ont été crées pour favoriser l’investissement locatif par le biais de réductions d’impôts. Ainsi, en achetant un bien immobilier neuf que vous louez ensuite pendant une durée minimale de 9 ans, vous pouvez bénéficier en contrepartie, d’avantages fiscaux.

Les différences entre les deux lois

Pour bénéficier des avantages de la loi Scellier, vous devez louer un bien immobilier de type résidentiel. A contrario, pour profiter des avantages de la loi Censi-Bouvard, vous devez louer un logement meublé dans une résidence avec service.

Dans le cadre de la loi Scellier, le locataire sera une personne physique. Pour un investissement en loi Censi-Bouvard, le bail sera contracté avec la société qui gère la résidence service.

Cette mise en location devra se faire dans les 12 mois qui suivent l’achèvement en ce qui concerne la loi Scellier et dans les 30 jours qui suivent l’achèvement pour la loi Censi-Bouvard.

L’imposition des loyers sera aussi différente selon qu’il s’agisse de la loi Scellier ou de la loi Censi-Bouvard.

Les points communs

Ces deux lois imposent une durée minimale de location de 9 ans ainsi qu’un prix plafonné
à 300 000 € afin de pouvoir profiter des avantages fiscaux.

Les taux de réductions d’impôt sont sensiblement les mêmes :

13 % en souscrivant à la loi Scellier pour tous les logements BBC (6% si non-BBC)
11 % en choisissant la loi Censi-Bouvard

Pour calculer votre réduction d’impôts, nous mettons à votre disposition des simulateurs gratuits et sans engagement :

Démarrez maintenant votre simulation Scellier ou votre simulation Censi-Bouvard !

Contact

être rappelé

Demande d'information

Les plus
nexity

Notre offre Solutions
Investisseurs Découvrez notre offre exclusive réservée aux investisseurs dans l'immobilier locatif
Investir en
résidences seniors Investir dans une résidence services seniors est un placement d'avenir
Réaliser un investissement
en Duflot Investir avec le dispositif Duflot vous permet de réaliser une économie d'impôt de 18%
Comprendre
l'investissement Découvrez l'ensemble de nos fiches conseils pour réussir votre investissement