le syndic de copropriété

quel est son rôle ?

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Le Syndic de copropriété joue un rôle particulièrement important puisqu'il est le représentant légal du syndicat des copropriétaires. Tour d’horizon de ses différentes attributions.

à RETENIR

Le syndic de copropriété : désigné lors de l'assemblée générale des copropriétaires pour un mandat de 3 ans maximum, renouvelable.
Ses fonctions : le syndic administre l'immeuble, applique et fait respecter le règlement de copropriété et met en oeuvre les décisions prises lors de l'Assemblée générale.

Le syndic de copropriété : des professionnels de la gestion immobilière à votre écoute

Le syndic de copropriété est désigné lors de l’assemblée générale des copropriétaires, pour un mandat de 3 ans maximum renouvelable. Une fois élu, le Syndic agit en lieu et place des copropriétaires. Il intervient en qualité de mandataire, c'est-à-dire qu'il les représente dans tous les actes de la vie civile et en justice.

Notez que le syndic de copropriété de votre immeuble a pour obligation de rendre compte de sa gestion au minimum une fois par an, au moment de l’assemblée générale des copropriétaires. A cette occasion, les propriétaires doivent se prononcer pour – ou contre – l’approbation des comptes.

Champs d’action du Syndic de copropriété

Le Syndic de copropriété concourt régulièrement au bon fonctionnement de l'immeuble :

Au quotidien, il veille à l'entretien des parties communes, au bon fonctionnement des équipements communs de l'immeuble. Il gère le personnel salarié du syndicat (gardien, employé d'immeuble...) ou les prestataires chargés d'intervenir ;
Il établit les programmes de travaux, négocie, conclut et suit les contrats souscrits pour le compte du syndicat ;
Il tient la comptabilité du syndicat des copropriétaires, règle les fournisseurs, élabore et soumet au vote des copropriétaires les budgets, appelle les fonds et recouvre les charges ;
Il convoque l'Assemblée générale, en assure généralement le secrétariat et diffuse le procès verbal de l'Assemblée générale aux copropriétaires ;
Il assure la gestion administrative et technique des sinistres et procédures affectant les parties communes.

Le syndic de copropriété applique et fait respecter le règlement de la copropriété et joue un rôle de conseiller auprès des propriétaires, notamment en leur expliquant les conséquences des décisions prises lors des assemblées générales ordinaires ou extraordinaires.

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