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Tour d'horizon sur les différents dispositifs d’aide au financement immobilier dont vous pouvez bénéficier, selon vos revenus et votre profil d’épargnant !
à RETENIR
Le prêt conventionné : sans conditions de ressources mais des taux d'intérêt supérieurs aux prêts immobiliers classiques.
Le prêt à taux zéro : réservé aux primo-accédants et soumis à conditions.
Le prêt à l'accession sociale : soumis à des conditions de ressources, il finance l'achat d'une résidence principale.
Dispositifs d’aide au financement : détail des prêts immobiliers aidés du gouvernement
Parmi les différents dispositifs d’aide au financement immobilier mis en place par l’Etat, certains sont accessibles sans conditions de ressources tandis que d’autres sont destinés aux foyers les plus modestes. Découvrez ceux dont vous pouvez bénéficier !
Le prêt conventionné : toute banque ayant signé une convention avec l’Etat peut proposer ce type de prêt, qui ouvre droit à l’Aide Personnalisée au Logement (APL). Le prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources mais présente généralement des taux d’intérêt supérieurs aux prêts immobiliers classiques.
Le prêt à taux zéro + : en fonction du type de bien acquis (logement neuf ou ancien) et de ses performances énergétiques (classement allant de A à G), vous pouvez bénéficier, en complément de votre prêt principal signé pour l’achat d’un bien immobilier, du prêt à taux zéro. Depuis 2011, il est baptisé "Prêt à Taux Zéro +" et est soumis à différentes conditions.
Le prêt d’accession sociale : soumis à conditions de ressources*, il permet de financer l’achat d’une résidence principale. Vous ne pouvez en bénéficier ni dans le cadre d’un investissement locatif ni pour l’achat d’une résidence secondaire. Il ouvre droit à l'Aide Personnalisée au Logement (APL).
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Nos conseils pour optimiser votre financement immobilier
Outre les différents dispositifs d’aide au financement immobilier accessibles selon votre situation**, vous pouvez placer votre argent sur des livrets et plans d’épargne (Livret A, PEA, CEL, PEL…), qui vous permettent de bénéficier de droits de prêts supplémentaires.
Astuce
Vous devez trouver le meilleur équilibre entre votre capacité de remboursement et l'optimisation de vos prêts aidés. Au besoin, il est possible de lisser vos charges de remboursement dans le temps, en intégrant plusieurs prêts qui ont des modalités et durée de remboursement différentes.
Choisissez une offre de financement immobilier avec Nexity. Nos conseillers analysent vos besoins et vous présentent les formules de nos banques partenaires les mieux adaptées à votre profil avec le service Solutions Crédit.
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