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Marché locaux d'activité
Le Marché des locaux d'activités
Bilan au 3ème trimestre 2011
En hausse...
Le placement de locaux d’activité en Ile de France est en hausse de 19% par rapport au 30/09/2010, année qui a été également marquée par la crise. Toutefois, les indicateurs économiques restent mal orientées, le pouvoir d’achat des ménages est toujours affecté, et la consommation est limitée.
Il convient néanmoins de souligner sur les ventes à utilisateurs qui sont restées soutenues, en dépit de quelques défauts de financement, et d’un manque d’offre à la vente qui se fait sentir dans l'anneau intra-A86.
En outre, les loyers, qui avaient également été affectés, semblent se stabiliser, voire en légère hausse. Les locaux PME-PMI de qualité se louent en moyenne à 93€ / m² tandis que les locaux de stockage (< 5000 m²) se louent à 61€ / m² moyen.
Par ailleurs, notons qu'une grande partie des stocks disponibles portent sur des bâtiments obsolètes, qui semblent difficilement commercialisables en l'état. A l'exception du secteur Nord qui offre un choix aux utilisateurs, les secteurs Est et Sud de l'IDF (St Quentin en Yvelines compris) manquent d'offres de qualité. Cette situation ne devrait pas s'inverser dans un avenir proche par manque de projet existant.
Le placement de locaux d’activité en Ile de France est en hausse de 19% par rapport au 30/09/2010, année qui a été également marquée par la crise. Toutefois, les indicateurs économiques restent mal orientées, le pouvoir d’achat des ménages est toujours affecté, et la consommation est limitée.
Il convient néanmoins de souligner sur les ventes à utilisateurs qui sont restées soutenues, en dépit de quelques défauts de financement, et d’un manque d’offre à la vente qui se fait sentir dans l'anneau intra-A86.
En outre, les loyers, qui avaient également été affectés, semblent se stabiliser, voire en légère hausse. Les locaux PME-PMI de qualité se louent en moyenne à 93€ / m² tandis que les locaux de stockage (< 5000 m²) se louent à 61€ / m² moyen.
Par ailleurs, notons qu'une grande partie des stocks disponibles portent sur des bâtiments obsolètes, qui semblent difficilement commercialisables en l'état. A l'exception du secteur Nord qui offre un choix aux utilisateurs, les secteurs Est et Sud de l'IDF (St Quentin en Yvelines compris) manquent d'offres de qualité. Cette situation ne devrait pas s'inverser dans un avenir proche par manque de projet existant.