Nexity et le développement durable
Promouvoir le vivre ensemble
Si la ville durable doit prendre en compte les problématiques environnementales à l’échelle de l’aménagement, de la construction et de l’exploitation, elle doit également penser la mobilité, l’intégration urbaine, les équipements et l’espace public pour un mieux vivre ensemble.
INNOVER
Grand Paris
Nexity a fait partie de l’équipe pluridisciplinaire dont l’architecte Roland Castro s’est entouré pour répondre à la consultation sur le «grand pari de l’agglomération parisienne» lancée au printemps 2008. Nexity a décidé de s’engager dès le départ dans le Grand Paris.
Parce que sa conception du rôle d’une entreprise au service des problématiques immobilières est différente.
En effet, Nexity pense pouvoir apporter, aux côtés de la puissance publique, des solutions au service de tous, tout en étant une entreprise rentable. Plutôt qu’attendre, Nexity a choisi d’accompagner le changement en étant notamment partie prenante de la réflexion sur le Grand Paris.
Nexity a fait partie de l’équipe pluridisciplinaire dont l’architecte Roland Castro s’est entouré pour répondre à la consultation sur le «grand pari de l’agglomération parisienne» lancée au printemps 2008. Nexity a décidé de s’engager dès le départ dans le Grand Paris.
Parce que sa conception du rôle d’une entreprise au service des problématiques immobilières est différente.
En effet, Nexity pense pouvoir apporter, aux côtés de la puissance publique, des solutions au service de tous, tout en étant une entreprise rentable. Plutôt qu’attendre, Nexity a choisi d’accompagner le changement en étant notamment partie prenante de la réflexion sur le Grand Paris.
Habiter le ciel
Dans le cadre du Grand Paris, et en association avec l’atelier Castro Denissof Casi, Nexity a choisi de proposer des solutions concrètes pour répondre à la problématique du logement en Île-de-France. Le concept de tour «Habiter le Ciel»est une première réponse. En termes de préservation des ressources, Habiter le Ciel conjugue bien-être et sobriété énergétique.
Le confort climatique – La conception bioclimatique de l’édifice repose sur un bâtiment en «U» fermé par une verrière orientée au sud qui crée un espace tampon favorable à la réduction des besoins de chauffage et dont on maîtrise les conditions estivales de confort.
Qualité de l’air – Le choix des matériaux de construction est soigné afin d’éviter l’usage de certaines substances reconnues comme nocives pour l’homme et/ou dangereuses pour l’environnement. L’organisation spatiale et la qualité de mise en œuvre respectent les exigences d’accessibilité et d’hygiène. Le choix de la ventilation double-flux assure par ailleurs une meilleure qualité sanitaire de l’air intérieur sans accroître la consommation énergétique.
L’énergie – La meilleure énergie reste celle qui n’a pas
été consommée. Une performance type «énergie passive» (15 kWh/m² par an pour le chauffage) pourra être recherchée. Selon les sites, cette performance pourra tendre vers un objectif «énergie zéro» grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques, notamment en guise de casquettes de protection solaire orientées
au sud, et la à contribution d’autres ressources en énergie.
L’eau – À l’intérieur des bâtiments, l’ensemble des dispositions techniques pour la réduction des consommations est mis en œuvre : comptage individualisé, régulateur de pression (taré à 3 bar) pour chaque logement, WC 3/6 litres, douchette économe et régulateur de jet à effet Venturi.
Dans le cadre du Grand Paris, et en association avec l’atelier Castro Denissof Casi, Nexity a choisi de proposer des solutions concrètes pour répondre à la problématique du logement en Île-de-France. Le concept de tour «Habiter le Ciel»est une première réponse. En termes de préservation des ressources, Habiter le Ciel conjugue bien-être et sobriété énergétique.
Le confort climatique – La conception bioclimatique de l’édifice repose sur un bâtiment en «U» fermé par une verrière orientée au sud qui crée un espace tampon favorable à la réduction des besoins de chauffage et dont on maîtrise les conditions estivales de confort.
Qualité de l’air – Le choix des matériaux de construction est soigné afin d’éviter l’usage de certaines substances reconnues comme nocives pour l’homme et/ou dangereuses pour l’environnement. L’organisation spatiale et la qualité de mise en œuvre respectent les exigences d’accessibilité et d’hygiène. Le choix de la ventilation double-flux assure par ailleurs une meilleure qualité sanitaire de l’air intérieur sans accroître la consommation énergétique.
L’énergie – La meilleure énergie reste celle qui n’a pas
été consommée. Une performance type «énergie passive» (15 kWh/m² par an pour le chauffage) pourra être recherchée. Selon les sites, cette performance pourra tendre vers un objectif «énergie zéro» grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques, notamment en guise de casquettes de protection solaire orientées
au sud, et la à contribution d’autres ressources en énergie.
L’eau – À l’intérieur des bâtiments, l’ensemble des dispositions techniques pour la réduction des consommations est mis en œuvre : comptage individualisé, régulateur de pression (taré à 3 bar) pour chaque logement, WC 3/6 litres, douchette économe et régulateur de jet à effet Venturi.
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Du management environnemental à l’éco-quartier
Pour son process d’aménagement de quartiers d’habitation, Nexity-Foncier Conseil détient depuis 2004 la certification ISO 14001, norme de management environnemental dont l’objectif est le respect de l’environnement. Nexity-Foncier Conseil est audité chaque année par la société Ecopass : en 2009, la note attribuée pour la performance de son système de management environnemental (SME) est B+ (sur une échelle de A à D, B+ correspondant à un niveau satisfaisant). Nexity-Foncier Conseil, dans sa politique environnementale, s’engage à maîtriser les impacts environnementaux liés à son activité d’aménageur. Ces impacts concernent : le sol, les eaux pluviales, le paysage, la circulation et la biodiversité, thèmes d’actions prioritaires de sa politique environnementale auxquels s’ajoutera prochainement la maîtrise de l’énergie. Les procédures du thème de la « maîtrise de l’énergie» doivent favoriser, à l’échelle des quartiers, l’accès aux énergies les plus performantes pour les futurs habitants, la réalisation de constructions bioclimatiques ainsi que l’économie de la consommation des ouvrages publics tels que l’éclairage collectif.
Parmi les 14 opérations de référence menées par Nexity-Foncier Conseil affichant des objectifs environnementaux ambitieux, trois sont considérées comme des éco-quartiers à part entière : Sainte-Anne Renaissance à Strasbourg (67), Le Parc Matisse au Grand-Quevilly (76) et La Marlière à Courcelles-lès-Lens (62), qui respectivement accueilleront à terme 250, 760 et 1 350 logements.
Habitat social
La responsabilité de Nexity en tant qu’acteur intégré de l’immobilier est de produire, partager et préserver. Dès 2005, le Groupe a choisi de s’engager en faveur du logement social et de l’accession sociale à la propriété. Aujourd’hui, il intervient comme partenaire des bailleurs sociaux et des collectivités locales avec pour ambition de faciliter le développement de leurs opérations et favoriser la diversité des parcours résidentiels.
La responsabilité de Nexity en tant qu’acteur intégré de l’immobilier est de produire, partager et préserver. Dès 2005, le Groupe a choisi de s’engager en faveur du logement social et de l’accession sociale à la propriété. Aujourd’hui, il intervient comme partenaire des bailleurs sociaux et des collectivités locales avec pour ambition de faciliter le développement de leurs opérations et favoriser la diversité des parcours résidentiels.
Gigaro
Groupe de réflexion des acteurs de la ville, Gigaro est la démarche conjointe d’opérateurs privés et publics, issus des secteurs immobiliers, industriels
et institutionnels, engagés sur les questions du développement urbain durable. Nexity y participe aux côtés d’élus nationaux et de représentants de l‘État, d’experts issus des domaines de l’architecture, de l’aménagement urbain, du droit, de l’économie, de la finance, de l’investissement immobilier, de l’industrie, de la sociologie, de l’urbanisme et de la recherche universitaire, ainsi que de représentants d’entreprises telles que Veolia, BNP-Paribas ou la SNCF.
Chacune des éditions Gigaro produit des propositions que les participants envisagent d’appliquer au cœur de projets urbains. Elles ont vocation à être présentées aux pouvoirs publics. À l’issue de l’édition Gigaro de 2008, un ouvrage
«Gigaro, pour un urbanisme durable» a été édité en mars 2009, recensant notamment une cinquantaine de propositions pour les 5 domaines suivants : la production immobilière et la conception environnementale, l’organisation spatiale de la ville, les procédures et contraintes administratives, les impacts socio-économiques et politiques, et les questions d’infrastructures urbaines.
