Les transactions reprennent

Le pôle Distribution regroupe trois activités. Nexity-Franchises pilote et anime deux des principaux réseaux d’agences immobilières du marché français, Century 21 France et Guy Hoquet l’Immobilier. Nexity-Solutions développe une plate-forme de services facilitant le parcours résidentiel des clients de Nexity. Enfin, Iselection commercialise des produits immobiliers d’investissement locatif.

Les transactions ont repris au quatrième trimestre. Sur l’ensemble de l’année, le chiffre d’affaires des activités de distribution a reculé (96,6 millions d’euros, contre 114,8 millions d’euros, en 2008), à la suite de la baisse générale d’activité des réseaux de franchises et d’Iselection, notamment au premier semestre.

Réseaux de franchise

Au premier semestre 2009, le marché de la transaction a été pénalisé par l’attentisme, avant de se redresser au second. Les volumes 2009 (557 000 transactions estimées) restent cependant nettement inférieurs à ceux constatés en 2008 (673 000 transactions), soit –17 %*.
Après des fermetures nettes de 118 agences franchisées au premier semestre dans les réseaux Century 21 France et Guy Hoquet l’Immobilier, le nombre d’agences du réseau se stabilise. Les fermetures nettes ne portent plus que sur 26 agences franchisées au deuxième semestre, hors réseau Keops Résidentiel (34 agences) cédé au cours du quatrième trimestre 2009. Les réseaux de franchise comptent désormais 1 405 agences. La performance commerciale des réseaux se redresse : les promesses de vente signées s’inscrivent en forte hausse avec 25 % au quatrième trimestre par rapport à la même période de 2008, après une progression de 7 % au troisième trimestre et un recul de 5 % au deuxième trimestre.

Plate-forme de services

Parallèlement aux activités de franchises, la plate-forme de services «Solutions clés Nexity» développe une offre de services facilitant le parcours résidentiel des acquéreurs du pôle Logement et des réseaux de franchises, avec notamment le courtage de crédits immobiliers (près de 3 150 offres de prêts signées par les clients en 2009). Parallèlement, les Guides Solutions Clés sont diffusés aux clients particuliers des réseaux de Nexity à la signature d’un compromis, d’un mandat exclusif ou d’un bail : plus de 65 000 guides ont été distribués en 2009.

Iselection

Iselection, tant dans son activité de commercialisateur que d’opérateur, réalise une année en très forte progression en enregistrant près de 2 600 réservations (contre 1 469 réservations en 2008). Iselection a réalisé près des deux tiers de son chiffre d’affaires sur le quatrième trimestre, en raison notamment de l’accélération des ventes de produits d’investissement locatif Scellier et Bouvard en fin d’année.